Karatay Sanayi için esnafa kritik uyarı

Karatay Sanayi Geliştirme ve Kalkındırma Derneği Başkanı Ali Erdal, Karatay Sanayi’nin taşınıp taşınmayacağına ilişkin kamuoyunda oluşan bilgi kirliliği nedeniyle yazılı bir açıklama yaptı.

Erdal, kentsel dönüşüm sürecinde mal sahiplerinin kanundan doğan haklarının bulunduğunu belirterek, emrivaki uygulamalar yerine istişare ve iyi niyetle hareket edilmesi gerektiğini vurguladı.

“DÜKKÂNLARIMIZDA RİSK TESPİTİ YOK”

Ali Erdal açıklamasında şu ifadelere yer verdi:

“Karatay Sanayi’deki dükkânlar Eski Sanayi’ye göre çok daha yeni. Buna rağmen tapularımızın üzerine 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun şerhi konulmuş. Bizim dükkânlarımızda herhangi bir risk tespiti yapılmadığı gibi, herhangi bir risk durumu da söz konusu değil. Ayrıca alınmış bir riskli alan kararı da bulunmuyor.”

Erdal, tapulara konulan şerhlerle ilgili esnafa önceden bilgilendirme yapılmadığını belirterek, “Tek taraflı götürülen bir süreç kimseye fayda sağlamaz” dedi.

“ŞERHLER HUKUKA AYKIRI”

Dernek üyelerine ait taşınmazlar hakkında riskli yapı tespiti yapılmadığını ve bu yönde kesinleşmiş bir karar bulunmadığını ifade eden Erdal, maliklere tebliğ edilmeden ve itiraz hakkı tanınmadan tapu kayıtlarına şerh konulmasının hukuka aykırı olduğunu söyledi.

“Bir taşınmazın riskli olduğuna dair usulüne uygun bir tespit ve kesinleşmiş bir karar olmadan tapuya bu nitelikte şerh konulması kabul edilemez” diyen Erdal, mülkiyet hakkının zedelendiğine dikkat çekti.

“TAPUYA KONULAN ŞERH DEĞER KAYBINA YOL AÇIYOR”

Şerhlerin tapu sicilinde görünür hale gelmesiyle birlikte taşınmazların değer kaybına uğradığını vurgulayan Erdal, şu ifadeleri kullandı:

“Tapu kaydına işlenen her şerh, mülkiyet hakkını doğrudan etkiler. Hukuki dayanağı olmayan bu tür şerhler, üyelerimizin taşınmazlarını satmasını, kiraya vermesini veya kredi teminatı olarak göstermesini zorlaştırmaktadır.”

15 GÜNLÜK İTİRAZ SÜRECİ HATIRLATMASI

Ali Erdal, 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı tespiti yapılması halinde, kararın maliklere tebliğ edilmesi ve 15 günlük itiraz sürecinin işletilmesi gerektiğini hatırlattı.

Bu süreçler tamamlanmadan doğrudan tapuya şerh konulmasının hukuka aykırı olduğunu belirten Erdal, “Kanunda öngörülmeyen bir uygulamayla üyelerimizin mülkiyet hakkı zedelenmiştir” dedi.

HUKUKİ SÜREÇ BAŞLATILDI

Dernek yönetimi olarak hem idari hem de yargısal başvuruları yaptıklarını açıklayan Erdal, amaçlarının üyelerin mülkiyet haklarını korumak olduğunu belirtti.

“Hukuka aykırı bu şerhin kaldırılması için yasal yollara başvuracağız. Üyelerimizin haklarını korumak için ne gerekiyorsa yapacağız” ifadelerini kullandı.

“EMRİVAKİ DEĞİL, İSTİŞARE GEREKLİ”

Ali Erdal, kentsel dönüşüm süreçlerinde maliklerin kanundan kaynaklanan haklarının bulunduğunu vurgulayarak, çözümün emrivaki uygulamalar yerine istişare ve iyi niyet çerçevesinde aranması gerektiğini söyledi.